.

0 (hodnocen0 x )

EB

EB

ONLINE

5. zcela přepracované vydání

[Česko] : Grada, 2009

1 online zdroj (144 stran)

ISBN 978-80-247-6625-6 (online ; pdf)

ISBN 978-80-247-2388-4 (print)

Publikace je určena finančním poradcům i všem, kteří se rádi orientují ve svých financích sami. Autor velice přehledně představuje téma financování bydlení, finanční řešení koupě nebo výstavby vlastního domu či bytu. Autor s Vámi prochází všechna finanční témata od rozhodování jakou formu bydlení zvolit, přes získání úvěrů a hypoték ( délka a výše úvěru, stanovení fixace, předčasné splacení, typy hypoték) až po různé druhy pojištění a další rizika po dobu splácení. Autor dále vysvětluje, jak lze použít stavební spoření či hypoteční úvěr i jak lze tyto způsoby financování vzájemně kombinovat a tak využít výhod obou produktů (státní podpora, daňové zvýhodnění). Vše je doplněno mnoha příklady a vzorovými výpočty..

001485105

Předmluva 8 // 1. Vlastní bydlení // 1.1 Nájem nebo vlastní bydlení // 1.1.1 Výhody vlastního bydlení // 1.1.2 Výhody nájemného 11 // 1.1.3 Co je levnější? 11 // 1.2 Jak si na bydlení naspořit 13 // 1.3 Je bydlení investice? 14 // 1.4 Bydlení a rodinný rozpočet 16 // 1.4.1 Bydlení umí zotročit rozpočet 16 // 1.4.2 Bydlení a další náklady 18 // 2. Produkty pro financování bydlení 20 // 2.1 Úvod 20 // 2.2 Stavební spoření 21 // 2.2.1 Stavební spoření - spořící část 21 // 2.2.2 Standardní úvěry 23 // 2.2.3 Překlenovací úvěry 26 // 2.3 Hypotéky 30 // 2.3.1 Účelovost 30 // 2.3.2 Zajištění 30 // 2.3.3 Úroková sazba 31 // 2.3.4 Splátka, splatnost 34 // 2.3.5 Změna sazby 38 // 2.3.6 Možnosti splácení úvěru 39 // 3. Jak úvěry používat 40 // 3.1 Jak drahé jsou úvěry 41 // 3.1.1 Kolik se zaplatí navíc nám nic neřekne 42 // 3.1.2 Měřit cenu úrokovou sazbou? 43 // 3.1.3 Efektivní úrok 44 // 3.1.4 Jak efektivní úrok spočítat 44 // 3.1.5 Jak drahé jsou hypotéky 49 // 3.1.6 Jak drahé je stavební spoření 51 // 3.1.7 Závěr 59 // 3.2 Úvěr nebo vlastní peníze 60 // 3.2.1 Častý pohled klienta 61 // 3.2.2 Pohled finančníka 61 // 3.2.3 Důležitost výnosu investice 63 // 3.2.4 Porovnání z hlediska likvidity (volnosti) 65 // 3.2.5 Hrozící rizika 66 // 3.2.6 Jaké produkty použít 67 // 3.2.7 Jeden příklad z praxe 67 // 3.3 Nesplácejme předčasně 68 // 3.3.1 Pohled klienta 68 // 3.3.2 Pohled finanční 69 // 3.4 Vyšší úvěr je dražší 70 // 3.4.1 Srovnání výhodnosti 71 // 3.4.2 Finanční rozdíl 72 // 3.4.3 Další kritéria 73 // 3.4.4 Závěr 74 // 3.5 Jakou volit splatnost 74 // 3.5.1 Porovnání splatností 75 // 3.5.2 Jaký potřebujeme výnos 78 // 3.5.3 Volnost v rozpočtu 79 // 3.5.4 Splatnost 30 let 81 // 3.5.5 Závěr 82 //

3.6 Jakou volit fixaci 83 // 3.6.1 Co se děje na konci fixace úrokové sazby 83 // 3.6.2 Jak se chová banka na konci fixace 87 // 3.6.3 Jakou volit fixaci 91 // 3.7 Kombinace hypotéky a životního pojištění 94 // 3.7.1 Jak kombinace funguje 94 // 3.7.2 Příklad a ukázka výhodnosti 96 // 3.7.3 Jak správně porovnávat 101 // 3.7.4 Závěrečné doporučení 106 // 3.8 Stavební spoření při splácení hypotéky 108 // 3.8.1 Stavební spoření bez úvěru 109 // 3.8.2 Stavební spoření s úvěrem 110 // 3.8.3 Závěr 111 // Čeho se u úvěrů (ne)obávat 113 // 4.1 Úvěry a inflace 113 // 4.1.1 Výše inflace 114 // 4.1.2 Inflace a splátka 114 // 4.1.3 Inflace a výše úvěru 116 // 4.1.4 Závěr 118 // 4.2 Úvěry a růst mezd 118 // 4.2.1 Růst mezd v minulosti 118 // 4.2.2 Růst mezd a inflace 119 // 4.2.3 Kde se skrývá nebezpečí 122 // 4.3 Jak splátka může vyrůst 123 // 4.3.1 Co se děje na konci fixace 123 // 4.3.2 Co když banka nabídne vysokou úrokovou sazbu 124 // 4.3.3 Co když vzrostou sazby u všech bank 124 // 4.4 Bydleni a pojišťování 126 // 4.4.1 Nutnost pojištění 126 // 4.4.2 Pojištění majetku 128 // 4.4.3 Pojištění příjmu 129 // 5. Poradenské souvislosti a tabulky 134 // 5.1 Kolik vydělají naše investice 134 // 5.2 Tabulka splátek 138 // 5.3 Jednorázová investice 139 // 5.4 Pravidelná investice 140 // 5.5 Pokles hypotéky v čase 142