.

0 (hodnocen0 x )

EB

EB

ONLINE

[Česko] : Grada, 2009

1 online zdroj (112 stran)

ISBN 978-80-247-6241-8 (online ; pdf)

ISBN 978-80-247-7949-2 (online ; epub)

ISBN 978-80-247-3200-8 (print)

Máte nemovitost, kterou byste rádi prodali, nebo ji už nějakou dobu prodáváte? Ačkoli jste snížili její cenu, žádní zájemci o koupi vám nevolají a vy se začínáte zlobit? Na trh, na svého makléře a kdoví na co ještě?Pokud se poznáváte, pak je tato publikace určena pro vás. Krize na trhu nemovitostí neznamená, že se neprodává. Znamená to pouze, že se prodávají dobře oceněné nemovitosti, v dobrém stavu, připravené k nastěhování, které mají dobrý marketing a stará se o ně dobrý makléř. Jak toho všeho dosáhnout, když i zdánlivá maličkost může v dnešní době zhatit celou transakci? O tom se můžete poučit v této knize. Je určena široké veřejnosti, kupujícím i prodávajícím na trhu realit. Cenné informace zde mohou čerpat i realitní makléři na sekundárním rezidenčním trhu nemovitostí..

001485344

Úvod ...7 // 1. Realitní trh ...9 // Typy realitních trhů ...9 // Krize na českém realitním trhu ...9 // Stav trhu v letech 2009 a 2010 ...9 // Hlavní důvody, proč se lidé stěhují ...10 // Prodat, nebo ne? ...13 // 2. Ocenění nemovitosti ...15 // Největší chyba, jakou může prodávající udělat ...15 // Zásady tvorby cen na realitním trhu ...16 // Určení ceny - srovnávací analýza ...17 // Renovace - ano, či ne? ...19 // Snížení ceny, vylepšení ceny, úpravy ceny ...20 // Proč makléři nabírají předražené nemovitosti? ...22 // Dům jako investice - jak se vyhnout chybám ...24 // 3. Příprava nemovitosti na prodej ...27 // Co kupující chtějí a makléři rádi ukazují ...27 // Zbavte se emocí ...27 // Inspirace okolím ...28 // Otevřený prostor ...28 // Zbavte se nepořádku ...29 // Drobné opravy a úpravy ...31 // Nezapomeňte ...36 // Home Staging ...38 // Které opravy se vyplatí ...40 // 4. Marketing ...43 // Marketing na trhu kupujícího ...43 // Reklama ...43 // Inzerce ...45 // Reklamní brožura ...50 // Prezentace nemovitosti na internetu ...51 // Prodejní plachta ...52 // Direct mail a elektronické letáky ...53 // Open house ...53 // Virtuální prohlídka ...54 // Přímý prodej // Rozdíl mezi špatným a dobrým marketingem Jak zvýšit poptávku // Prohlídky domu // Jak na prohlídky // Prohlídka domu v zimě // Prohlídka domu na jaře // Marketing během prohlídky // Zpětná vazba od kupujících // Vyjednávání s kupujícím - protinabídka // Práce s realitním makléřem // Prodej bez makléře // Proč si vybrat makléře // Vyberte si aktivního makléře // Odkud berou makléři klienty? // Charakteristika dobrého makléře // Jak ukončit vztah s makléřem // Jak ocenit svého makléře // Hlavní důvody, proč se dům neprodá // Cena // Stav nemovitosti // Umístění //

Makléř // Marketingový plán // Snadnost prohlídek // Chování kupujících na trhu kupujícího // Realizace realitního obchodu // Vlastnictví bytu či domu // Kupní smlouva // Družstevní byt a jeho převod // Zdanění při prodeji nemovitosti // Úhrada ceny za nemovitost // Úhrada daně z převodu nemovitosti // Financování nemovitostí // Koupě nemovitosti // Prodej nemovitosti // Závěr 105