.

0 (hodnocen0 x )

EB

EB

ONLINE

[Česko] : Grada, 2011

1 online zdroj (112 stran)

ISBN 978-80-247-7405-3 (online ; pdf)

ISBN 978-80-247-3970-0 (print)

Jednotlivé kapitoly této publikace vás zasvětí do tajů stavebního zákona, a to v rozsahu potřebném pro výstavbu běžného rodinného domu. Poradí, co si připravit, co nezapomenout a nad čím se zamyslet, než se vydáte na stavební úřad, doporučí i vhodný postup při jednání s jeho zaměstnanci. Už dávno neplatí, že si musíte nechat všechno líbit. Část knihy je pojata jako průvodce ukázkovými řízeními, spornými z pohledu stavebního zákona - například se dozvíte, jak vám může stavební úřad pomoci se sousedem, který se o svou stavbu náležitě nestará a ohrožuje tak váš majetek; popřípadě jak se správně chovat, pokud bude stavební úřad prošetřovat vaši stavbu.To vše a mnoho dalších informací potřebných pro úspěšné jednání na stavebním úřadě pro vás sestavil autor, který sám na stavebním odboru několik let působil..

001485631

1 Základní fakta a informace o stavebním zákonu // 1.1 Zákon č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů // (dále jen „stavební zákon") // 1.2 Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech // 1.3 Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb // 1.4 Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti // 1.5 Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích // na využití území, ve znění pozdějších předpisů // 1.6 Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního opatření, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření // 1.7 Vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu // 1.8 Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby // 1.9 Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb // 2 Co si rozmyslet, než půjdete na stavební úřad // 2.1 O jakou stavbu mám zájem? // 2.2 O jak velkou stavbu půjde zejména půdorysná plocha? // 2.3 Na jakém pozemku má být stavba umístěna? // 2.4 Jaké stavby se nacházejí na sousedních pozemcích? // 2.5 Má obec územní plán? // 2.6 Potřebuji na zamýšlenou stavbu povolení? // 2.7 Pokud stavba podléhá vydání předchozího povolení, tak kdo všechno bude žadatelem stavebníkem? // 2.8 Pokud stavba podléhá vydání předchozího povolení, mohu si zajistit podklady pro vydání povolení sám, nebo budu muset vyhledat služby odborníka? // 2.9 Kdy chci stavbu realizovat? // 3 Jak asertivně jednat se stavebním úřadem // 3.1 Úředník je zde pro vás je to váš „parťák" // 3.2 Úředník zde není jen pro vás //

3.3 Úředník je také jen člověk i on může být omylný // 3.4 Na vše existuje předepsaný postup s přesně stanovenými lhůtami // 3.5 Ústní komunikace se stavebním úřadem klady a zápory // 3.6 Písemná komunikace se stavebním úřadem klady a zápory // 3.7 E-mailová komunikace se stavebním úřadem klady a zápory // 3.8 Telefonická komunikace se stavebním úřadem // klady a zápory // 3.9 Na koho se obrátit, pokud nejste spokojeni s přístupem úředníka stavebního úřadu // 3.10 Umění čekat // 3.11 Kdy se vyplatí vyhledat rady odborníka a kde jej najít // 3.12 Není stavební úřad jako stavební úřad vysvětlení věcné příslušnosti jednotlivých stavebních úřadů // 3.13 Vydáním povolení ke stavbě nemáte ještě „vyhráno" // 4 Jak se můžete bránit, když nesouhlasíte s názorem stavebního úřadu // 4.1 Řádná odvolání // 4.2 Mimořádná odvolání // 4.3. Přezkumné řízení // 4.4 Obnova řízení // 4.5 Vydání nového rozhodnutí // 5 Jak se chovat při kontrolní prohlídce prováděné stavebním úřadem // 5.1 Problematický soused // 6 Jaké máte dle stavebního zákona povinnosti // 6.1 Stavebník // 6.2 Stavbyvedoucí a stavební dozor // 6.3 Vlastník stavby a zařízení // 6.4 Osoba provádějící stavbu // 6.5 Vlastníci technické infrastruktury // 6.6 Projektant stavby // 6.7 Stavební deník // 7 Přestupky a delikty proti stavebnímu zákonu // 8 Jak se chovat při přestupkovém řízení na stavebním úřadu // 8.1 Zahájení řízení // 8.2 Seznámení se spisem // 8.3 Projednání přestupku // 8.4 Spáchal jsem něco? // 8.5 Účinná lítost // 8.6 Polehčující okolnosti // 8.7 Stanovení výše pokuty // 8.8 Vaše možnosti //

9 Shrnutí a přehled základních pravidel pro efektivní jednání se stavebním úřadem // 9.1 Jak se bránit před sousedovou stavbou // 9.2 Vzájemné odstupy staveb // 9.3 Pojem stavební pozemek // 9.4 Terminologie a náležitosti staveb // 9.5 Termíny používané stavebním právem // 9.6 Lhůta k provedení stavby platnost vydaného povolení // 9.7 Stavby bez povolení stavebního úřadu // 9.8 Svépomocná a dodavatelská forma výstavby // 9.9 Postih za nelegálně postavenou stavbu // 9.10 Legalizace staveb // 9.11 Stavba a územní plán // 9.12 Dokumentace bouracích prací // 9.13 Stavební deník // 9.14 Shnující tabulka // 10 Závěr