.

0 (hodnocen0 x )

EB

EB

ONLINE

7. zcela přepracované vydání

[Česko] : Grada, 2012

1 online zdroj (256 stran)

ISBN 978-80-247-8197-6 (online ; pdf)

ISBN 978-80-247-8198-3 (online ; epub)

ISBN 978-80-247-4405-6 (print)

Kniha je praktickou příručkou a nabízí komplexní přehled aktuální právní úpravy v oblasti nájemního bydlení. Jako jediná na trhu obsahuje komplexní a ucelený přehled informací pro nájemce, pronajímatele, vlastníky nemovitostí, obce, bytová družstva a jejich členy a další se zájmem o bytovou problematiku. Obsahuje nečastěji pokládané dotazy nájemců a vlastníků nemovitostí s vypracovanými odpověďmi, plná znění či vybraná ustanovení plantných právních předpisů s komentářem, významná rozhodnutí soudů v dané oblasti s jejich právními důsledky, vzory smluv a podání. Přehledně vysvětluje roli státu v nájemních vztazích, zejména příspěvek na bydlení a doplatek na bydlení a možnosti a způsoby jeho čerpání..

001485782

Úvod 9 // 1. Bydlení v otázkách a odpovědích 11 // 1.1 Nájem bytu, nájemní smlouva a její obsah 11 // 1.2 Kauce 17 // 1.3 Stav a kvalita bytu, užívání společných prostor 20 // 1.4 Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele při změnč počtu osob v domácnosti nájemce, výhrada pronajímatele s přijetím další osoby do bytu, dlouhodobá nepřítomnost nájemce v bytě 29 // 1.5 Závady a poškození v domč a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy 32 // 1.6 Drobné opravy a běžná údržba bytu 38 // 1.7 Nájemné, sjednávání nájemného po deregulaci 43 // 1.8 Služby spojené s užíváním bytu 50 // 1.9 Společný nájem bytu 59 // 1.10 Přechod nájmu bytu 62 // 1.11 Zánik nájmu bytu 67 // 1.12 Bytové náhrady 75 // 1.13 Výměna bytu, podnájem bytu 78 // 1.14 Byt zvláštního určení a byt s nájemní smlouvu sjednanou na dobu výkonu určité práce nájemce 81 // 1.15 Správa nemovitosti, její rozsah a poskytování služeb 84 // 2. Příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení 87 // 3. Vzory smluv a podání 93 // 3.1 Smlouva o nájmu bytu 93 // 3.2 Oznámení nájemce o změně počtu osob v domácnosti 97 // 3.3 Uplatnění práva na přiměřenou slevu z nájemného 98 // 3.4 Uplatnění práva na náhradu účelně vynaložených nákladů na odstranění závady, která brání řádnému užívání bytu nebo kterou je výkon uživatelova práva ohrožen 100 // 3.5 Žádost nájemce bytu o doložení cen jednotlivých služeb poskytovaných s užíváním bytu, způsobu jejich rozúčtování, stanovení výše záloh a provedení vyúčtování 101 // 3.6 Dohoda o výměně bytu 102 // 3.7 Dohoda o zániku nájmu bytu 104 // 3.8 Výpověď z nájmu bytu daná nájemcem 105 // 3.9 Výpověď z nájmu bytu daná pronajímatelem bez přivolení soudu 106 // 3.10 Žaloba na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu 107 //

3.11 Žaloba na přivolení k výpovědi z nájmu bytu 109 // 3.12 Žaloba pronajímatele o vyklizení bytu po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán 111 // 3.13 Odvolání povinného proti usnesení o výkonu rozhodnutí vyklizení bytu se zajištěním přiměřeného náhradního bytu 112 // 3.14 Návrh povinného na odklad výkonu rozhodnutí 114 // 3.15 Žaloba nájemce, který byt uvolnil, na úhradu stěhovacích nákladů a dalších nákladů spojených s potřebnou úpravou náhradního bytu a na zaplacení rozdílu ve výši nájemného z dosavadního bytu a z bytu náhradního až za dobu pěti let proti pronajímateli, který byt nevyužil ? účelu, pro který vypověděl nájem 115 // 3.16 Žaloba na určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé 117 // 3.17 Žaloba na zrušení společného nájmu bytu po rozvodu 119 // 3.18 Žaloba jednoho ze společných nájemců na určení užívání bytu 121 // 3.19 Žaloba jednoho ze společných nájemců na zaplacení poměrné částky nájemného a úhrady za plnční poskytovaná s nájmem bytu 123 // 3.20 Žaloba nájemce o vyklizení bytu příslušníkem domácnosti 125 // Výběr základních právních předpisů 127 // 4.1 Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů 127 // 4.2 Zákon č. 132/2011 Sb., kterým se mění zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 153 // 4.3 Zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 155 //

4.4 Nařízení vlády č. 258/1995 Sb 158 // 4.5 Nařízení vlády č. 142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle občanského zákoníku 161 // 4.6 Výměr MF ze dne 28. listopadu 2011, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami 163 // 4.7 Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápční a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele 165 // 4.8 Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 428/2001 Sb. ze dne 16. listopadu 2001, kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) 175 // 4.9 Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy ? budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) 177 // 4.10 Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů 205 // 4.11 Zákon č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře 220 // 4.12 Zákon č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi v platném znění 224 // 4.13 Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění 227 // 4.14 Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění 232 // 4.15 Nařízení vlády č. 371/2004 Sb., kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek 234 // 5. Přehled dalších právních předpisů vztahujících se k problematice bydlení 248 // 6. Použitá literatura 250